Скандиа

Квартал "Скандиа. В Комарово Парк"

 

Квартал «Скандиа. В Комарово Парк» - комплексная застройка, состоящая из 6 домов переменной этажности и двух многоуровневых паркингов. По внешнему контуру домов выделены помещения под офисы и магазины, поэтому всё необходимое будет в шаговой доступности от дома. Со стороны улицы Фармана Салманова спроектирован пешеходный бульвар с площадками для отдыха. Квартал расположен между Червишевским и Московским трактом в новом районе Комарово Парк, который является продолжением района Тюменская слобода. Строительство квартала разбито на четыре этапа. Первая очередь состоит из двух домов переменной этажности и многоуровневого паркинга. Территория двора открытая, но без доступа автомобилей. В шаговой доступности находится лесопарковая зона.

Этажность:
1-я очередь Дом 1 - 1 подъезд (9 этажей), 2 подъезд (17 этажей), 3 подъезд (7 этажей), 4 подъезд (9 этажей);
1-я очередь Дом 2 - 1 и 2 подъезд (9 этажей), 3 подъезд (5 этажей);
2-я очередь Дом 2 - 1 подъезд (24 этажа);
2-я очередь Дом 1 - 1 подъезд (9 этажей), 2 подъезд (6 этажей), 3 подъезд (9 этажей), 4 подъезд (9 этажей).

Срок сдачи:
1-я очередь (Дом 1, Дом 2) 2 квартал 2024 года;
2-я очередь (Дом 2) 4 квартал 2024 года;
2-я очередь (Дом 1) 4 квартал 2025 года.

 

 

Планировка и стоимость квартир 1-я очередь (сдача 2 квартал 2024г):

Планировка и стоимость квартир 2-я очередь, Дом 2 (сдача 4 квартал 2024г):

Планировка и стоимость квартир 2-я очередь, Дом 1 (сдача 4 квартал 2025г):

 

Особенности квартала "Скандиа. В Комарово Парк":

Квартал в цифрах. 6,19 га - площадь застройки, 6 домов, 1580 квартир, 50 офисов, 2 многоуровневых паркинга, 4 этапа строительства. 1-й этап: Дом 1 (4 подъезда, 7-17 этажей, 317 квартир, 16 офисов), Дом 2 (3 подъезда, 5-9 этажей, 183 квартиры), Паркинг (6 этажей, 299 машиномест).

Высокие потолки. В зависимости от этажа квартиры имеют высоту потолка: 1 этаж - до 3,88 м, стандартный этаж - 2,63 м, верхний этаж - до 3,03 м.

Квартиры на любой вкус. Квартиры с машиноместом, квартиры с террасой и отдельным входом, квартиры с мастер-спальнями, квартиры с кладовым помещением, квартиры с балконами и лоджиями, квартиры с окном в ванной.

Дворы. Во дворе будет приятно гулять и играть в любое время года. Вдоль домов расположены площадки с батутами, спортивными и игровыми элементами.
Развитие малышей и школьников. Игровые элементы на детских площадках направлены на развитие моторики, силы, ловкости и воображения.
Поддержание активного образа жизни. В зелёном дворе приятно прогуливаться. Для отдыха будут установлены скамейки, шезлонги. Любителям активного образа жизни есть где заняться спортом.
Безопасность и уединение. Дворы закрыты от машин. Установлено видеонаблюдение. В тёмное время суток дворы хорошо освещены.

Подъезды. Остеклённые входные группы позволят чувствовать себя в безопасности. На первых этажах и в лифтах - камеры видеонаблюдения. При входе в подъезд нет ступеней, пандусов и порогов, поэтому родителям с колясками будет комфортно заходить в подъезд. На первых этажах спроектированы закрытые колясочные-велосипедные. Такое решение экономит пространство квартиры. В подъездах просторно, светло и уютно. В отделке используются спокойные цвета. На входе в подъезд - покрытие для защиты от грязи.

Инженерные решения жилого комплекса.
Внешний фасад. Конструкция внешней стены имеет высокий уровень герметичности и низкий уровень теплопроводности. Это уменьшает энергозатраты на обогрев зимой и кондиционирование летом.
Шумоизоляция. Базальтовая плита в стяжке пола снижает уровень шума от соседей по вертикали. Для горизонтальной звукоизоляции между слоями кладки в межквартирных стенах уложена минераловатная плита.
Горизонтальная разводка отопления. В квартирах установлены радиаторы. Трубы подключены из стены - они не будут мешать при ремонте и мытье полов.

Технические решения жилого комплекса.
Лифт. Современный бесшумный лифт. Большая кабина размером 2,3х1,1 метра, высотой 2,1 метра. Грузоподъемность - 1000 кг.
Двери. Стальные входные двери с двойным контуром уплотнения, ребрами жесткости и слоем шумоизоляции.
Разводка сетей. В каждой квартире установлены выключатели, розетки, домофон. Для квартир с отдельным входом выведен свой домофон.
Счётчики. Счетчики на отопление, электричество, воду установлены в шкафах в межквартирном коридоре.

Лоджии, балконы, террасы.
Теплая лоджия. Пространство в квартире, которое можно использовать круглый год. Лоджия защищена от ветра, снега и дождя. Это полноценная теплая часть комнаты, которую можно использовать как кабинет, игровую, зону отдыха, хранения или, например, превратить это место в оранжерею.
Балкон. Дополнительные квадратные метры, которым вы точно найдете полезное применение. На балконе можно поставить небольшой стол, чтобы пить кофе, читать книгу и дышать свежим воздухом.
Терраса. Наличие террасы в квартирах на первом этаже создает атмосферу загородной жизни в квартале. Здесь можно устраивать пикники, отдыхать на свежем воздухе и обустраивать грядки для цветов и овощей.

Отделка квартир. Все квартиры сдаются с подготовкой под отделку. За отдельную плату можно заказать на этапе строительства чистовую отделку "под ключ". Стоимость чистовой отделки можно включить в ипотеку.

 

О районе Комарово Парк:

 

315 га - территория района Комарово парк;

170 га - территория под жилую застройку;

37 га - площадь лесного массива;

5 общеобразовательных школ;

8 детских садов;

1 городская поликлиника;

1 мультифункциональный центр (спорт, развлечения).