В Тюмени строят новый район "Комарово Парк" на два миллиона квадратных метров жилья, где к 2035 году будут проживать 50 000 жителей.
Район «Комарово Парк» будут строить в 9 непрерывных очередей и планируют ввести в эксплуатацию к 2035 году. Фото: район "Комарово Парк".
Тюмень называют центром современного девелопмента. Один из наиболее ярких проектов последних лет - новый район «Комарово Парк». Еще пару лет назад на участке между Московским и Червишевским трактами за деревней Комарово было поле, окруженное лесными массивами. Сегодня здесь уверенными темпами растет новый «город», осенью в него заселяются первые новоселы.
Масштабно. Смело. Амбициозно
Проект «Комарово Парк» претендует на статус самого масштабного жилого района Тюмени. Неудивительно, ведь он занял более 300 гектаров земли, а это территория мини-города. Район будут строить в 9 непрерывных очередей и планируют ввести в эксплуатацию к 2035 году. К этому времени в «Комарово Парк» возведут почти 2 миллиона квадратных метров жилья, здесь будут проживать порядка 50 000 человек. Городские власти взяли на себя обязательства по созданию транспортной инфраструктуры, дороги и развязки начнут строить в 2024 году.
Как у любого города, у «Комарово Парк» есть свои правила и законы. Команда проекта, будучи владельцем земельных участков, разработала не только мастер-план, но и идеологию развития района, сформировала четкие требования к застройке и пригласила для реализации первых очередей «Комарово Парк» строительные компании, чьи проекты выгодно выделяются архитектурой и современным благоустройством.
Новоселов ждут дворы-парки с игровыми площадками из натуральных природных материалов, для взрослых предусмотрены релакс-зоны с возможностью подключения гаджетов.
- Современное городское пространство эволюционирует, качество городской среды должно быть высоким, - говорит коммерческий директор «Комарово Парк» Алла Савушкина. - Мы зафиксировали свод правил и принципов застройки, которым необходимо следовать в данном проекте. Для его реализации пригласили партнеров-застройщиков, разделяющих наши подходы к развитию района. Разработанные принципы касаются посадки кварталов относительно дорог, средней плотности застройки, переменной этажности с высотными акцентами, обустройства наземных и подземных паркингов. Стрит-ритейл на первых этажах - визитная карточка улиц, поэтому акцент сделан и на оформление фасадов коммерческих помещений.
Инфраструктура целого города
По проекту в новом районе будут возводить пять школ, восемь детских садов, спортивные объекты и поликлинику. Первые этажи домов займут коммерческие помещения — здесь разместятся уютные кафе, пекарни, салоны красоты и не только. К окончанию строительства последнего этапа на территории появится собственный деловой кластер. Инфраструктура «Комарово Парк» закроет все потребности его жителей, что позволит снизить ежедневную маятниковую миграцию в другие районы города.
Авторская архитектура
Каждый квартал получит свой индивидуальный облик.
Изюминкой района станет авторская архитектура от проектных бюро застройщиков, разработанная специально для «Комарово Парк». Каждый квартал получит свой индивидуальный облик. Для локации будет характерна разноуровневая каскадная застройка с акцентами в виде высотных зданий-доминант, дома и секции в 7–9 этажей и камерные урбан-виллы. Бесшовная городская среда, гуманная плотность застройки, красивый фронт стрит-ритейла с входами на уровне земли, элегантные фасады домов и дворы без машин - в проекте «Комарово Парк» продумана каждая деталь.
Лес по соседству
С северо-востока к «Комарово Парк» будет примыкать благоустроенный лесопарк площадью 37 га.
Леса окружают территорию с трех сторон, выступая в роли природного фильтра и очищая воздух. «Комарово Парк» будет пронизан 9 км зеленых артерий в виде бульваров, аллей и велодорожек - они сформируют устойчивый природный каркас района.
С северо-востока к «Комарово Парк» будет примыкать благоустроенный лесопарк площадью 37 га, около четверти территории в этой локации займут общественные пространства - зоны с качественными досуговыми форматами. Они станут дополнительным драйвером общественной жизни района, здесь жители смогут встречаться с друзьями, заниматься йогой, пить капучино и ужинать на открытых верандах.
- Нам важно, как будет выглядеть пространство района в целом. Уже в этом году в «Комарово Парк» появятся первые жители, а через четыре года их уже будет более 15 тысяч человек, - добавляет Алла Савушкина.
Что представляет собой «Комарово Парк» в текущей версии? Заглянем на строительные площадки и оценим локацию лично.
Квартал, где у каждого дома - свой уникальный рисунок фасада
Этой осенью в «Комарово Парк» заселяются жильцы первого флагманского квартала жилого комплекса "Гранд Квартал". Он спроектирован в современном скандинавском стиле - с переменной этажностью и разнообразием фасадных решений. Спокойная цветовая гамма и выверенная геометрия фасадов идеально вписывает застройку в окружающий ландшафт. Основной упор в архитектурных решениях сделан на функциональность, каждый конструктивный и инженерный элемент - от окон до почтовых ящиков - выполнен в единой стилистике квартала. При этом у каждого дома - свой уникальный рисунок фасада. Планировки квартир, традиционно разнообразны - их более 250 видов, каждая отличается особой функциональностью.
Квартал-аристократ
Элегантная застройка - характерная черта жилых комплексов «Скандиа»
Жилой комплекс "Скандиа" в «Комарово Парк» состоит из 6 домов с выразительным высотным акцентом - башней-доминантой. В первой очереди строительства этажность секций меняется от 5 до 17 этажей. В отделке фасадов будет использована декоративная штукатурка. В перспективе в жилом комплексе будут проживать около 1500 семей. Вдоль квартала запланирован пешеходный бульвар, где появятся модные кофейни и магазины, площадки с зонами для отдыха, спорта и детских игр, велосипедные дорожки, а также серия батутов и игровой комплекс-лабиринт. По контуру бульвара будут высажены взрослые липы.
Квартал, наполненный зеленью и разнотравьем
Жилой комплекс "Ботаника" претендует стать самым зеленым кварталом на территории «Комарово-Парк». Внутри жилой застройки будет находиться природный сквер площадью свыше 11 000 кв. м. Застройщик позиционирует данный проект как пространство, наполненное зеленью, разнотравьем, различными видами и типами благоустройства и передовыми технологиями внутри дома. Особое внимание при разработке проекта уделено озеленению дворовой территории. На площади свыше 1000 кв. м будут высажены деревья и кустарники сибирских пород, которые подходят под наш климат. Авторская архитектура будет включать 9 вариантов кладки из 12 видов кирпича различных оттенков в сочетании с облицовкой из декоративной штукатурки спокойной цветовой гаммы.
Подъезды в квартале - это стильные сквозные холлы с дизайнерской отделкой и прозрачной входной группой на уровне земли. Внутри - просторные колясочные, лифты даже в малоэтажных секциях и кладовые. Жильцы смогут попасть домой, воспользовавшись функцией Face ID. На территории квартала появятся два крытых наземных паркинга.
Квартал с золотым сиянием
В самом центре района «Комарово Парк» находится квартал «Отличие». Он спроектирован на 3000 человек и разработан совместно с известным архитектурным бюро ОСА. Белоснежные минималистичные фасады с декоративными панелями цвета меди и латуни будут эффектно переливаться на солнце, играя золотистыми бликами. Жители получат закрытые дворы с контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением. Роль подъездов сыграют стильные лобби с мягкой зоной ожидания и санузлом. В квартале организуют единственный на данный момент подземный паркинг в «Комарово Парк» - жильцы смогут попасть в автомобиль на лифте прямо со своего этажа. На крыше паркинга разместится приватный двор-терраса с детскими площадками и зонами отдыха. Для прогулок будет создан бульвар с сетью велодорожек. Первая очередь строительства будет реализована к концу 2025 года. Она состоит из трех домов высотой 22 этажа, объединенных стилобатом подземного паркинга. В планировках, помимо больших кухонь-гостиных, предусмотрены отдельные помещения под гардеробные, прачечные, кабинеты.
Проект «Комарово Парк» набирает обороты и становится всё более популярным и узнаваемым. Уникальное благоустройство, жилые кварталы с авторской архитектурой и собственным неповторимым характером, огромный выбор квартир и коммерческих помещений - в «Комарово Парк» вложено по-настоящему много усилий и компетенций. И всё для того, чтобы построить лучший район города!
Источник: 72.ru
Смотреть все новости района Тюменская слобода >>