Гранд Квартал

ЖК Гранд Квартал - жилой комплекс, расположеный в перспективном районе "Комарово Парк" с полноценной инфраструктурой для работы и отдыха, для развития и развлечений. До центра Тюмени от вашего нового дома можно будет добраться на автомобиле всего за 15 минут. Район соединит в себе городской ритм с энергией живой природы. Именно здесь, в окружении лесов, городского комфорта и тишины каждый почувствует себя дома. В районе всё спроектировано в единой концепции: торговля, сервисы, транспорт, объекты рекреации и безопасности. С запада и востока ЖК Гранд Квартал граничит с жилой застройкой прилегающих кварталов будущего микрорайона, с севера - с крупным лесопарком, с юга - с улицей, где пройдут маршруты общественного транспорта. Жилой комплекс застраевается в несколько очередей, часть домов уже сданы и заселены. Гранд квартал расположен в створе улиц: Василия Малкова - Николая Глебова - Бориса Прудаева - Фармана Салманова.

Срок сдачи: 4 квартал 2024 года (дома сданы), 3 квартал 2026 года (планируется досрочная сдача).

 

 

Планировка и стоимость квартир в ЖК Гранд Квартал:

 

 

О проекте. ЖК «Гранд Квартал» расположен в новом перспективном районе «Комарово Парк» на юге города недалеко от развитой инфраструктуры Тюменской слободы. «Комарово Парк» — это 315 га общей застройки, он станет домом для более, чем 50 000 жителей, он спроектирован как полноценный город в городе со своими детскими садами, школами, спорткомплексами, медицинскими и деловыми центрами. В районе будет предусмотрено все для комфортной жизни, но при этом сохранится близость к природе в окружении трех лесопарков.
Жилой комплекс «Гранд Квартал» находится на первой линии строительства района «Комарово Парк». Это жилой комплекс грандиозного масштаба, общей площадью более 13,5 га. «Гранд Квартал» включает три больших участка: Центральный (сдан), Западный и Восточный. Через все три участка «Гранд Квартала» будет пролегать длинный прогулочный променад с зонами отдыха, велодорожками, магазинами, кафе, который станет главной артерией жилого комплекса и объединит всех его жителей. 

 

 

ЖК «Гранд Квартал» — это:
- 20 домов;
- 2944 квартиры;
- 250 планировок;
- 20 велодорожек;
- 9 аллей;
- 3 лесопарка в пешеходной доступности;
- 78 объектов сервиса и торговли;
- 3 многоуровневых паркинга.

 

 

Участок Западный (1 очередь: III квартал 2026 г., 2 очередь: III квартал 2025 г.):
- монолитно-каркасные дома от 8 до 20 этажей;
- закрытые дворы;
- разнообразные детские площадки;
- пешеходный бульвар;
- коммерческие помещения;
- многоуровневый паркинг.

Участок Восточный (1 очередь: III квартал 2025 г., 2-4 очереди: III квартал 2026 г.):
- дома переменной этажности от 7 до 21 этажей;
- кирпичные дома;
- урбан-виллы с террасами;
- монолитно-каркасные дома;
- закрытый двор;
- разновозрастные детские площадки;
- коммерческие помещения;
- кладовые помещения;
- многоуровневый паркинг.

 

 

Архитектура. Дома в ЖК «Гранд Квартал» выполнены в современном скандинавском стиле, который олицетворяет гармонию человека и природы. Несмотря на строгий скандинавский стиль, визуально комплекс выглядит изящно, благодаря архитектурным формам и ярким цветовым акцентам.
В «Гранд Квартале» представлены:
- кирпичные дома: 7-9 этажей;
- монолитно-каркасные дома: 8-21 этажей.
Особого внимания в «Гранд Квартале» заслуживают урбан-виллы, которые будут расположены в отдельной лаунж-зоне, со стороны частных домов. Урбан-виллы – это   небольшие малоэтажные дома, рассчитанные на ограниченное количество квартир повышенной комфортности, с одним входом. Преимущества урбан-вилл в «Гранд Квартале»:
- кирпичное исполнение;
- витражное остекление;
- 4-6 квартир на этаже;
- пентхаусы на последнем этаже;
- собственные террасы;
- 7 этажей.
В жилом комплексе комфортная безбарьерная среда, туалетные комнаты на 1 этажах домов, просторные колясочные, малошумные лифты.

 

 

Дизайн-дворы. Дворы в «Гранд Квартале» — это продуманная придомовая территория, где найдется место каждому для занятий спортом, игр и отдыха. Здесь будут представлены:
- разновозрастные детские площадки;
- спортивные тренажеры на свежем воздухе;
- уютные зоны отдыха со скамейками и перголами;
- продуманное озеленение с живыми изгородями, которое зонирует пространство;
- разноуровневое освещение, которое сделает двор уютным и красивым в вечернее время.

 

 

Паркинг. В ЖК «Гранд Квартал» дворы “без машин”. Здесь большое количество открытых наземных парковочных мест, а также 3 многоуровневых паркинга от 2 до 7 этажей, которые находятся за пределами дворового пространства.

 

 

Пешеходный бульвар. Вдоль «Гранд Квартала», со стороны улицы Фармана Салманова, будет расположен пешеходный бульвар протяженностью более 200 метров. На территории бульвара будут размещены зеленые зоны, места для тихого отдыха, велодорожка, скамейки, арки с подсветкой, современный арт-объект.

 

 

Квартиры. Более 250 видов планировочных решений можно увидеть в «Гранд Квартале». Здесь большой выбор квартир от студий до 4-комнатных квартир, двухуровневых квартир с отдельным входом, пентхаусов. В жилом комплексе есть квартиры с вместительной террасой, лаунж-балконом, мастер-спальней, с высокими потолками до 3,65 м, просторной кухней-гостиной, нишей для хранения вещей.

 

 

Отделка квартир. Три варианта отделки представлено в «Гранд Квартале»:
- улучшенная черновая отделка;
- белая отделка ;
- ремонт «под ключ».

В белой отделке квартира максимально подготовлена застройщиком к чистовому ремонту. Белая отделка включает:
- натяжной потолок;
- цементно-песчаную стяжку;
- двухкамерный стеклопакет;
- горизонтальную разводку отопления;
- чистовую отделку откосов;
- розетки и выключатели;
- зашпаклеванные стены;
- подоконники;
- полностью готовый санузел. 

Ремонт «под ключ» в «Гранд Квартале» – это готовый ремонт от застройщика. Готовый ремонт представлен в светлом, бежевом и темном вариантах дизайна и включает:

Жилая комната: 
- ламинат;
- натяжной потолок с закладными;
- обои под покраску;
- межкомнатные двери.

Ванная комната:
- керамическая плитка на полу и на стенах;
- натяжной потолок;
- установка сантехники в большом с/у: подвесной унитаз, подвесная раковина с тумбой, смесители, ванна с каркасом и экраном, душевой набор;
- установка сантехники в малом с/у: подвесной унитаз.